Мест для стоянки в громадных городах чертовски не достаточно. Где хранить автомобиль? Возможно ли легитимным способом сконструировать во дворе автомобильную стоянку?
В Оковах и Цепях В случае если делать выводы по опыту Москвы, Петербурга и других больших городов, власти с каждым годом обещают решить гаражный вопрос, но в действительности лишь туже затягивают узел заморочек. В столице, к примеру, сейчас интенсивно устранили имеющиеся автомобильные стоянки, но обещанные «народные» гаражи на их месте не показались. А вдруг и появились, то цены в их кусаются.
Потому многие автомобилисты не уповают на администрацию и пробуют решить вопрос без помощи вторых. В итоге дворы многоэтажек наводнили цепочки и различные столбики, огораживающие парковочные места. Те, кто остался в стороне от раздела, пишут в местные органы – требуют навести порядок. Бюрократы временами выполняют рейды, применяя для борьбы с самозахватом болгарки и кусачки. Но на месте снесенных быстро появляются новые заграждения…
И финиша этому не видно до того времени, пока жители не оформят парковочные места официально. Легитимное право у их имеется.
ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК Жители хоть какой многоэтажки есть в праве не только только на квартиру (обращение, конечно, идет о собственниках), да и на неспециализированное имущество в доме. Также, Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 36) предоставляет право неспециализированной долевой принадлежности и на земляной участок, где размещен дом.
Как узнать, на кусочек какой площади смогут претендовать жители? Для этого стоит обратиться в местные власти (сделать это может хоть какой хозяин) и узнать, выяснен ли земляной участок под неспециализированную долевую собственность.
Если он уже обозначен, то муниципальный орган по заявлению собственников дома обязан решить о его передаче. В случае если же границы не выяснены, то местная власть за личный счет обязана установить их. Взяв на руки решение и план участка о его передаче из гос или муниципальный принадлежности в неспециализированную долевую собственность жильцов, возможно обращаться в Регистрационную палату.
По окончании данной, казалось бы, легкой на бумаге процедуры собственники квартир возьмут официальный документ, удостоверяющий право совместной принадлежности на землю у дома.
АВТОКОММУНА Но получение документов – это лишь начало. Не смотря на то, что не все жильцы являются автолюбителями, ответ о постройке стоянки (в случае если разрешает площадь земляного участка) они принимают совместно. С оформленным в виде протокола ответом снова идем к местной власти за согласованием; не считая того, нужно будет получать разрешения на постройку во огромном количестве инстанций.
Процедура продолжительная и муторная (такие уж у нас законы!), и все-же при жажде, сколотив деятельную группу, делему решить возможно.
Но заблаговременно имейте в виду: кроме того в случае если сможете пройти все бюрократические препоны и в итоге оборудуете стоянку, в будущем нельзя исключать конфликты меж автолюбителями. Дело в том, что совместная долевая собственность предполагает некие ограничения. К примеру, нельзя закрепить машиноместо за определенным жильцом, равно как воспрещается данный прямоугольник 3?6 м реализовывать или сдавать в аренду.
БЕЗ ПОТРЕБНОСТИ В случае если же рядом с домом имеется неосвоенный земляной участок, то возможно применять и его. Но необходимо отдавать для себя отчет, что получение разрешения на постройку – процедура весьма непростая. Потому заблаговременно запаситесь терпением… и средствами. Для начала решите, кто будет зачинателем, а в грядущем – лицом, важным за стоянку. Вариантов пара.
Это возможно как юрлицо, на коммерческой базе предоставляющее услуги по хранению машин, так и объединение жителей дома.
В последнем случае не обойтись без активиста-общественника – человека со металлическими нервишками, опытом общения с госорганами (лучше и связями в их) и массой свободного времени. Потому сходу решите, как функционировать: избрать на собрании жильцов дома деятельную группу или опираться на управляющую компанию.
Решив , обращайтесь в местные органы с заявлением о выборе земляного участка под строительство. Однако направляться доказать необходимость стоянки, указать количество машиномест. Земляной кодекс (ст. 31) обязует местные органы разглядывать подобные заявления и предоставлять данные о способности выделения почвы.
Но само по себе наличие свободной площадки рядом с домом еще не свидетельствует, что власти отправятся обитателям навстречу.
Не считая разного рода ограничений на внедрение земляного участка (к примеру, в том месте проложены инженерные коммуникации), предпосылкой отказа может стать и некое запланированное строительство «иных сооружений». Но отказ возможно обжаловать – в вышестоящих органах власти, через собственного депутата, в прокуратуре и т. д.
В случае если ограничений и запретов нет, через 14 дней вам должны выдать разрешение, которое оформляется актом о выборе земляного участка. Ответ о предоставлении участка действует в течение 3-х лет (ст. 31 Земляного кодекса РФ).
Но это опять же лишь начало: предстоит согласовать объект строительства в разного рода инстанциях, заключить соглашения аренды и, в итоге, обустроить стоянку. Кстати, в этом случае никаких споров о принадлежности машиномест не будет: любой из участвующих в праве на собственное место.
Но пока дело дойдет до рассредотачивания мест, большое количество воды утечет. Ну и издержки (в особенности в мегаполисах) смогут приблизиться к цене места в так именуемых «народных гаражах».
И все таки пробовать поломать эту совокупность стоит. Я знаю пара случаев, в то время, когда деятельная несколько жильцов сопротивление правительства преодолела и взяла комфортную парковку.
Случайные статьи:
СУТЬ ДЕЛА -\
Статьи по теме:
-
Стоянка по просьбе. за энциклопедия грузовых автомобилей
СТОЯНКА По просьбе. ЗА Энциклопедия грузовиков КоАП, как ясно, разрешает, в определенных случаях, задерживать транПодвесканые средства и снимать с их…
-
Парковка либо стоянка где безопаснее бросить автомобиль
Очередной крупный скандал меж автовладельцем и парковкой сейчас произошёл в Москве. Предприниматель Денисов покинул собственный Nissanна парковке…
-
Дабы НА СТОЯНКЕ НЕ СГОРЕТЬ КЛУБ Автовладельцев БЕЗ МАССЫ Дабы НА СТОЯНКЕ НЕ СГОРЕТЬ Сожжённый автомобиль — грустное зрелище. Как уберечься от пожара,…
