ГАРАЖНЫЙ ВОПРОС
МЫ И АВТОМОБИЛЬ
/ПРАВОЗАЩИТА
ГАРАЖНЫЙ ВОПРОС
РУБРИКУ ВЕДЕТ ПОМОЩНИК ДИРЕКТОРА ЮРИДИЧЕСКОЙ Компании ПРАВОЗАЩИТА ЗА РУЛЕМ СЕРГЕЙ ВОЛГИН
К нам пришло сходу 10 человек:
Мы с восьмидесятого года обладаем железными гаражами. Еще тогда заключили сделку с районым исполнительным комитетом и продлевали его ежегодно. Несколько лет вспять префектура, ничего не растолковав, закончила продлевать договор аренды, а совсем недавно пришло извещение о сносе гаражей.
Фактически сходу по окончании чего некие гаражи без отечественного ведома вскрыли: те, в каких не было машин, снесли, ворота заезда на стоянку заварили. Что все-таки нам на данный момент делать?
Все почаще и почаще местные власти всеми способами пробуют выселить гаражи с с покон веков занимаемой местности. Строятся высотные стоянки, места на их реализовывают по баснословным стоимостям, либо почву, на которой стоят такие гаражи, покупают какие-то компании. Так что все-таки делать тем, кто был в схожей обстановке?
Сперва — обратиться в милицию. Самовольный снос гаражей или их вскрытие подпадает под воздействие статьи 167 УК, устанавливающей ответственность за предумышленное причинение вреда чужому имуществу, и тянет наказание до 5 лет лишения свободы. Заявление в милиции принять должны.
Откажут — сходу обращайтесь в прокуратуру. Она сама это дело расследовать не будет, но обяжет отделение милиции по месту совершения злодеяния совершить диагностику и принять надлежащие меры.
К огорчению, одним заявлением в милицию делему не решить. При, о котором речь заходит, почва, где находились гаражи, была реализована некоей компании, и та при помощи префектуры пробовала изгнать автолюбителей.
Кто из участников конфликта прав? Почва, на которой стоят гаражи, — собственность субъекта федерации (в нашем случае — города Москвы), и он вправе распоряжаться ей по собственному усмотрению. Участок, занимаемый гаражным комплексом, был сдан в аренду обладателям гаражей еще в первой половине 80-ых годов двадцатого века. Договор аренды заключался на определенный срок, по окончании которого продлевался. Но ситуация согрела для, в то время, когда хозяин договор аренды продлевать не стал. Казалось бы, его право.
Но не совсем. В случае если префектура не желает продолжать арендные дела с этим коллективом хозяев гаражей, она обязана письменно предотвратить их. В неприятном случае договор автоматом считается продленным на неизвестный срок (статья 621 ГК Российской Федерации).
Как направляться, требования префектуры, без предупреждения заявившей о сносе гаражей, нелегальны.
Гаражи находились на фундаменте, свидетельствует, они — неподвижное имущество, вторыми словами то, что прочно связано с почвой. Перемещение такового объекта невозможно без непропорционального вреда его назначению. Сходу появляется вопрос о праве принадлежности на эти гаражи. Тут принципиально дробить понятия обладатель и хозяин. К примеру, если вы руководите автомобилем по доверенности, то являетесь его обладателем, но не хозяином.
При, в то время, когда гаражи относятся к недвижимости, право принадлежности на их должно оказаться лишь с момента гос регистрации договора, по которому это имущество куплено. Конечно, никакой регистрации у отечественных хозяев гаражей не было. Но так как они были куплены в первой половине 80-ых годов двадцатого века, а в то время регистрировать право принадлежности на такие приобретения не требовалось.
Такая обязанность показалась только во второй половине 90-ых годов двадцатого века, по окончании вступления в силу закона О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним. Он, кстати, не требует неотклонимой регистрации права принадлежности на недвижимость, в случае если это право показалось до вступления в силу закона. Свидетельствует, отечественные пострадавшие — собственники принадлежащих им гаражей и есть в праве на защиту собственной принадлежности.
Не считая того, в согласовании со статьей 234 ГК Российской Федерации, если не хозяин неподвижного имущества радиво им пользуется и несет затраты на его содержание в течение 15 лет, он получает право на защиту собственного владения перед третьими лицами. Так что в любом случае обратившиеся к нам автолюбители смогут получать в суде защиты собственных нарушенных прав.
Все это и было изложено суду на судебном слушании. В качестве суммы иска фигурировала цена самих гаражей. Конечно, она была доказана надлежащими денежными документами.
В конечном счете по окончании более чем годичного судебного слушания меж сторонами было заключено мировое соглашение, в согласовании с которым ответчик компенсировал истцам цена стёртых с лица земли гаражей и потерянного имущества.
Самовольный снос гаражей или их вскрытие подпадает под воздействие статьи 167 УК.
В случае если префектура не желает продолжать арендные дела с этим коллективом хозяев гаражей, она обязана письменно предотвратить их.
Закон не требует неотклонимой регистрации права принадлежности на недвижимость, в случае если это право показалось до вступления закона в силу.
Случайные статьи:
СтопХам — Гаражный вопрос
Статьи по теме:
-
ГАРАЖНЫЙ Рок Живой! фото Павла КОСОЛАПОВА, Надежды ФОФАНОВОЙ и из архива редакции Термин гаражный рок показался не день назад. Это не только только…
-
Одни уверены в том, что она уродует автомобиль. Другие уверены в том, что она – неотъемлемый атрибут стиля. Ее желают удалить и собираются сделать. Но не…
-
Опьянен либо не опьянен – вот в чем вопрос
Сейчас на всей местности Рф участились случаи незаконного освидетельствования водителей на факт наркотического опьянения и спиртного. Схемы, как…
